La statistica sulle compravendite immobiliari viene effettuata dall'Ustat utilizzando i dati messi a disposizione dagli Uffici dei registri. Le transazioni considerate nella statistica sono quelle che generano, tra i contraenti, un versamento finanziario e più precisamente:

• le compravendite,
• gli esercizi di diritto di compera,
• i pubblici incanti,
• le aggiudicazioni,
• le espropriazioni,
• le cessioni e le permute con conguaglio.

Fino al 1988 l'elaborazione dei dati avveniva manualmente, per cui erano considerate, per ogni distretto e per il cantone, le seguenti caratteristiche: valore della transazione, categoria di acquirente e venditore (ticinesi, confederati, italiani, germanici, altri stranieri e persone giuridiche). Per le proprietà per piani veniva allestita una statistica apposita. Dal 1989 sono state rilevate per ogni transazione molte più caratteristiche e in particolare: comune ove si trova il fondo, la data in cui è avvenuta la transazione, la natura del fondo (edificato, non edificato, proprietà per piani), la superficie, il prezzo, l'attinenza dei compratori e dei venditori (per le persone fisiche), il domicilio (comune, cantone, nazione) la classe economica delle persone giuridiche. Dal 1994 al 2008 la raccolta dei dati si basava sul modulo di "Dichiarazione dei dati" che l'alienante era tenuto a compilare sulla base delle norme legislative entrate in vigore nel 1994. La statistica si è così arricchita, in particolare con l'aggiunta delle informazioni relative alle zone di pianificazione. Dal 2009 i medesimi dati vengono trasferiti dagli Uffici dei registri all'Ustat direttamente per via informatica. L'Ustat dispone quindi di una banca dati con le informazioni sulle singole transazioni a partire dal 1995. Informazioni più particolareggiate su questi dati possono essere ottenute su richiesta presso l'Ustat.

Ufficio di statistica (Ustat)
Centro di informazione e documentazione statistica (CIDS)
tel. +41 (0) 91 814 50 16
dfe-ustat.cids@ti.ch