L’IDA fa parte dell’IPC, di cui è il sottoindice più importante con un peso del 16%.  Misura il rincaro delle abitazioni locate in maniera permanente a fini abitativi in Svizzera. Considerata l’evoluzione del mercato locativo e, in particolare, della costruzione di nuove abitazioni, il campione dell’IDA si basa su circa 10.000 abitazioni, di cui 1.500 sono sostituite ogni tre mesi (panel rotativo). Anche l’IDA è stato sottoposto a revisione nel 2020. Il nuovo modello edonico tiene conto di diverse caratteristiche dell’edificio – quali età, numero di locali, superfici ecc. – ma anche di caratteristiche di localizzazione, sia di tipo “macro” – cantone, tipo di comune, tempo di percorrenza verso il centro più vicino ecc. – sia di tipo “micro” – inquinamento fonico, vicinanza a un lago, possibilità di vista ecc. L’indagine viene svolta presso i locatori, per iscritto oppure online; dal 2020 una parte di questa raccolta è fatta in forma automatizzata.

Ufficio federale di statistica, Sezione Prezzi, Affitti
Indice degli affitti
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